ÜBER DIE AURELIUS REAL ESTATE OPPORTUNITIES
Die AURELIUS Real Estate Opportunities, Luxemburg, fokussiert sich mit einem erfahrenen, in der Branche gut vernetzten Team auf Investments in Wohn-, Büro-, Einzelhandels-, Hotel- und Pflegeimmobilien sowie Parkhäuser und Tiefgaragen. Sie wird dabei im Bereich des Investment- und Asset-Managements in Deutschland beratend von der AUREPA Management AG mit Sitz in München unterstützt.
Unser Fokus
Dem grundsätzlichen Ansatz der AURELIUS Gruppe folgend, liegt der Fokus vor allem auf Objekten mit operativem Verbesserungspotential, deren Wert sowie deren Kosten- und Ertragssituation durch aktives Management langfristig verbessert werden können. Im Rahmen dieses Manage-to-Core-Ansatzes kommen sowohl reine Nachvermietungs- als auch Nachverdichtungs- und Umnutzungsszenarien in Betracht.
Über AUREPA
Das AUREPA-Team folgt einem nachhaltigen Beratungsansatz und begleitet die AURELIUS Real Estate Opportunities bei der Gestaltung der übernommenen Objekte auch nach Erwerb aktiv. Projektbezogen werden einzelne Bausteine der Wertschöpfung an der Immobilie gegebenenfalls durch professionelle Partner ergänzt.
INVESTMENTPROFIL
Unser flexibler Investitionsansatz sieht direkte Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien ab rund drei Millionen Euro in wachstumsorientierten Groß-, Mittel- und Universitätsstädten ab ca. 50.000 Einwohnern sowie in Metropolstädten und Ballungsgebieten vor. Zudem besteht die Möglichkeit der Beteiligung an bestehende oder zu errichtende Projektgesellschaften und Projekten als Gesellschafter, Hybridkapitalpartner oder JV-Partner.
Investmentprofil |
WOHNEN |
GEWERBE (Büro / Einzelhandel / Hotel / Hostel / Pflegeheime) |
PARKHÄUSER / TIEFGARAGEN |
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Investmentart |
core+ / value-add
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core+ / value-add / opportunistisch
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core / core+ / value-add
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Investmentvolumen |
ab 3 Mio. € (Portfolios ab ca. 10 Mio. €)
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Makrolagen |
- Wachstumsorientierte Groß-, Mittel- und Universitätsstädte ab ca. 50.000 Einwohner
- Metropolstädte und deren Ballungsräume
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Mikrolagen |
- Urbane und gewachsene Lagen
- In positivem Arbitrageprozess befindliche Lagen
- Mindestens gute ÖPNV-Anbindung
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- Nachhaltige A- und B-Lagen
- In positivem Arbitrageprozess befindliche Lagen
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- Lagen mit hoher Beschäftigten-, Touristen- und Konsumentenfrequenz
- Innerstädtisch sowie auch Hotspots in Randlagen
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Situation / Zustand |
- Objekte mit operativen Verbesserungspotentialen durch bspw. Leerstandsabbau, Sanierung, Nachverdichtung etc.
- keine Erbbaurechte, kein Teileigentum (bei Parkhäusern / Tiefgaragen Teileigentum möglich)
- Auslaufende Bindungen und Förderungen möglich
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Transaktionsstruktur |
- Asset deal sowie Share deal (auch ausländische Gesellschaftsformen)
- NPL-/ Forderungsszenarien
- Übernahmen von Aktienpaketen
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Beteiligungen / Joint Venture / Projektfinanzierung/-partnerschaft |
- Beteiligung an bestehenden oder zu errichtenden Projektgesellschaften bzw. Projekten als Gesellschafter, Hybridkapitalpartner oder JV-Partner
- Diverse Gesellschafts- und Partnerstrukturen abbildbar
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KARRIERE
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